TOKİ, 500 bin konut projesi kapsamında başvuruları kabul etmeye başladı. Proje, belirli şartları karşılayan vatandaşlara konut sahibi olma fırsatı sunuyor. Peki, TOKİ 500 bin konut başvuru şartları neler, başvuru nasıl yapılır? TOKİ 500 bin konut projesine kimler ne zaman başvurabilir? TOKİ başvuru ücreti ne kadar? TOKİ ödeme planları ve fiyatları…
Türkiye’nin sosyal konut hamleleri arasında önemli bir yer edinen ve vatandaşların konut sahibi olma beklentilerine yanıt vermeyi hedefleyen 500 bin konutluk kapsamlı proje için başvuru takvimi ve katılım koşulları kamuoyu ile paylaşıldı. Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak olan başvuru maratonu, 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek olup, bu süreçte adaylar başvurularını hem e-Devlet platformu üzerinden dijital olarak hem de T.C. Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubelerine bizzat müracaat ederek gerçekleştirebilecektir.
Başvuru Süreci ve Tarihleri Detaylandırıldı
Konut projesine yönelik başvuruların geçerli sayılabilmesi için, başvuru esnasında sistem tarafından yönlendirilecek olan IBAN numarasına EFT, havale veya ATM kanalları aracılığıyla belirlenen başvuru ücretinin eksiksiz olarak yatırılması kritik bir öneme sahiptir; zira ödeme işlemini tamamlamayan adayların başvuruları geçersiz sayılacaktır. Başvuru sürecinin ilk beş gününde e-Devlet sistemi üzerinde yaşanabilecek olası yoğunluğu yönetmek ve tüm vatandaşlara eşit erişim imkânı sağlamak amacıyla, T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kademeli bir başvuru sistemi uygulanacaktır. Bu takvime göre, 10 Kasım 2025’te kimlik numarasının son rakamı 0 olanlar, 11 Kasım’da 2 olanlar, 12 Kasım’da 4 olanlar, 13 Kasım’da 6 olanlar ve 14 Kasım’da 8 olanlar başvurularını yapabilecektir. 15 Kasım 2025 tarihinden itibaren ise sistem herhangi bir kısıtlama olmaksızın tüm vatandaşların erişimine açılacak ve son başvuru tarihi olan 19 Aralık 2025’e kadar müracaatlar kabul edilmeye devam edecektir.
Projeye Katılım İçin Gerekli Koşullar
TOKİ tarafından hayata geçirilen 500 bin konut projesinden faydalanmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekmektedir. Başvuru yapacak kişilerin en az 18 yaşını doldurmuş ve minimum 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şartı aranmaktadır. Bununla birlikte, başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin Türk Lirası’nı, diğer iller için ise 127 bin Türk Lirası’nı aşmaması gerekmektedir; ancak şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulmaktadır. Başvurular, adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre ilgili projenin bulunduğu yerde, başvuru tarihinden geriye dönük olarak en az bir yıl ikamet etme koşuluyla alınacaktır. Emekliler ve deprem bölgesi illerindeki vatandaşlar için ise nüfusa kayıtlı olmak veya en az bir yıl ikamet etmiş olmak yeterli sayılacaktır. Projede ayrıca, şehit yakınları, gaziler ve engelliler için yüzde 5, üç ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10, emekliler ile 18-30 yaş aralığındaki gençler için ise yüzde 20 oranında özel kontenjanlar tahsis edilmiştir.
Ödeme Planları ve Konut Fiyatları
Projeye katılım için belirlenen başvuru bedeli 5.000 TL olup, bu ücretin kura çekilişi sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşlara iade edileceği bildirilmiştir. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ise başvuru bedeli ödemesinden muaf tutulacaktır. Proje kapsamında satışa sunulacak konutların fiyatları ve ödeme planları da netleşmiştir. İstanbul dışındaki iller için 55 metrekarelik 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 650 bin TL fiyatla alıcı bulacaktır. Bu konutlar için yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneği sunulmakta olup, aylık taksitler sırasıyla 6 bin 750 TL, 8 bin 250 TL ve 9 bin 938 TL olarak hesaplanmıştır. İstanbul’da ise konut fiyatları, 55 metrekarelik 1+1 daireler için 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler için 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 daireler için 2 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiştir. İstanbul’daki konutlar için de yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkânı sağlanırken, aylık taksit ödemeleri sırasıyla 7 bin 313 TL, 9 bin 188 TL ve 11 bin 63 TL olacaktır.
