2025 yılında hayata geçirilecek TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi, uygun ödeme koşulları ve uzun vadeli taksit seçenekleriyle Türkiye genelinde büyük ilgi görüyor. Peki, TOKİ 500 bin sosyal konut projesi başvuru ücreti ne kadar, peşinat kaç TL? TOKİ başvuru ücreti nereye yatırılır? TOKİ başvuru ücreti nasıl yatırılır? TOKİ ödeme planının detayları haberimizde…
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla Türkiye’nin 81 ilinde hayata geçirilecek olan 500 Bin Sosyal Konut Projesi, ev sahibi olma hedefindeki vatandaşlar için 2025 yılında uygulanacak yeni ödeme planıyla dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Düşük peşinat oranları ve uzun vade seçenekleri ile şekillendirilen bu yeni finansman modeli, geniş kitlelerin konut erişimini kolaylaştırmayı amaçlamaktadır.
2025 Yılı Ödeme Planının Ana Hatları
Proje kapsamında belirlenen 2025 yılı ödeme koşulları, konut bedelinin yüzde 10’u kadar bir peşinat alınmasını ve geri kalan tutarın 240 aya, yani 20 yıla kadar uzanan bir vade ile taksitlendirilmesini öngörmektedir. Bu finansal çerçevede, İstanbul dışındaki illerde yer alan 55 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutların satış fiyatı 1.800.000 TL olarak belirlenmiş olup, bu konutlar için talep edilen peşinat miktarı 180.000 TL’dir. İstanbul’da ise aynı niteliklere sahip 55 metrekarelik 1+1 konutun satış bedeli 1.950.000 TL’ye ulaşmakta ve dolayısıyla peşinat tutarı 195.000 TL olarak hesaplanmaktadır. Ancak, sözleşme imzalandıktan sonra aylık taksit ödemelerinin sabit kalmayacağı ve her yıl Ocak ile Temmuz aylarında olmak üzere senede iki defa güncelleneceği önemle vurgulanmıştır. Bu durum, projenin uzun vadeli avantajlar sunarken taksitlerde dönemsel artış riskini de beraberinde getirdiğini göstermektedir.
Peşinat Miktarları ve Başvuru Süreci
Proje kapsamında talep edilen peşinat tutarları, konutların bulunduğu şehre, büyüklüğüne ve oda sayısına bağlı olarak değişiklik göstermektedir. İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 2.200.000 TL ve peşinatı 220.000 TL olarak açıklanırken, 80 metrekarelik 2+1 konutların satış bedeli 2.650.000 TL, peşinatı ise 265.000 TL olarak belirlenmiştir. İstanbul’da ise bu rakamlar, 65 metrekarelik 2+1 daire için 2.450.000 TL satış fiyatı ve 245.000 TL peşinat; 80 metrekarelik 2+1 daire için ise 2.950.000 TL satış fiyatı ve 295.000 TL peşinat şeklinde kamuoyuna duyurulmuştur. Tüm bu hesaplamalar, konut toplam bedelinin yüzde 10’u oranındaki peşinat kuralına dayanmaktadır.
Proje Başvuru Ücreti ve Ödeme Kanalları
Söz konusu sosyal konut projesine dahil olmak isteyen vatandaşların ödemesi gereken başvuru ücreti 5.000 TL olarak tespit edilmiştir. Bununla birlikte, devlet tarafından tanınan özel statüdeki şehit yakınları ile terör, harp ve vazife malulleri gibi grupların bu ücretten muaf tutulacağı da yapılan açıklamalar arasında yer almaktadır. Başvuru bedellerinin tahsilatı için T.C. Ziraat Bankası A.Ş., Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri yetkilendirilmiş olup, vatandaşlar ayrıca e-Devlet kapısı üzerinden de işlemlerini çevrim içi olarak gerçekleştirebilmektedir. Başvuru yapacak adayların, öncelikle yaş, gelir ve mülkiyet gibi belirlenen şartları taşıdığından emin olmaları, ardından yetkili banka şubelerinden birine giderek veya e-Devlet sistemini kullanarak başvuru sürecini başlatmaları gerekmektedir. Ödeme işlemi tamamlandıktan sonra alınan dekontun veya ödeme belgesinin muhafaza edilmesi, başvurunun geçerliliği açısından büyük önem taşımaktadır. Proje için başvuruların 10 Kasım 2025 ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında kabul edileceği bildirilmiştir.
